ゴミ屋敷の一軒家の片付け費用はどれくらい？相場と業者選びのポイントを解説！

一軒家がゴミ屋敷状態になってしまい、その片付け費用に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。一軒家のゴミ屋敷片付けは、間取りや状況によって費用が大きく異なります。適正な価格で信頼できる業者を選ぶためには、費用相場や業者選びのポイントを事前に把握することが重要です。

本記事では、一軒家のゴミ屋敷片付けにかかる費用相場から、業者選びの注意点、費用を抑える方法まで詳しく解説します。適切な知識を身につけて、安心してゴミ屋敷清掃を依頼できるようになりましょう。

一軒家のゴミ屋敷片付け、費用はいくら？気になる相場を解説

一軒家のゴミ屋敷片付け費用は、間取りや汚れの程度によって大きく変動します。まずは一般的な費用相場を把握して、ご自身のケースに近い目安を確認してみましょう。

間取り別の基本料金の相場

一軒家の片付け費用は、部屋数や床面積によって決まることが多く、2LDKで15万円〜30万円、3LDKで20万円〜50万円が相場です。4LDK以上の大きな一軒家では50万円〜100万円を超える場合もあります。

間取り	床面積（目安）	費用相場
2LDK	50〜70㎡	15万円〜30万円
3LDK	70〜90㎡	20万円〜50万円
4LDK	90〜120㎡	30万円〜80万円
5LDK以上	120㎡以上	50万円〜100万円以上

ゴミ屋敷の状態別の費用の目安

ゴミ屋敷の程度によって、作業人数や作業時間が変わるため費用も大きく異なります。軽度のゴミ屋敷であれば比較的低コストで済みますが、重度のゴミ屋敷になると専門的な清掃が必要になることがあります。

軽度の場合（床面積の約30％にゴミが散らばっている状態）では、基本料金の下限に近い費用で済むことが多いです。中度の場合（床面積の約50〜70％がゴミで覆われている状態）では、基本料金の中間程度の費用が必要になります。

重度のゴミ屋敷（床面積の80％以上がゴミで埋まり、通路確保が困難な状態）では、基本料金の上限を超える場合もあります。このような状況では、害虫駆除や消臭作業などの追加サービスが必要になることが一般的です。

トラック積み放題プランの料金体系

多くの片付け業者では、指定されたトラックに積める分だけのゴミを定額で処分できる「トラック積み放題プラン」を提供しています。

トラックサイズ	積載量目安	料金相場
軽トラック	1.5畳分	3万円〜5万円
1.5トントラック	3〜4畳分	6万円〜10万円
2トントラック	6〜8畳分	8万円〜15万円
4トントラック	12〜16畳分	15万円〜25万円

ゴミ屋敷の片付け費用の内訳

一軒家のゴミ屋敷片付け費用には、さまざまな項目が含まれています。見積もりを正しく理解するためにも、費用の内訳を詳しく確認しておきましょう。

基本作業費の主な構成要素

基本作業費には、人件費、車両費、処分費が含まれることが一般的です。人件費は作業員の時給や日当に基づいて計算され、作業人数と作業時間によって決まります。

作業人数は一般的に2〜4名程度で、3LDKの一軒家であれば1日〜2日程度の作業時間が必要になることが多いです。車両費にはトラックの使用料や燃料費、高速道路代などが含まれます。

処分費は回収したゴミの種類や量によって決まり、一般ゴミよりも粗大ごみや特殊なゴミの方が処分費が高くなる傾向があります。リサイクル可能な家電製品については、家電リサイクル法に基づく処分費が別途必要になる場合があります。

追加料金が発生する作業

基本料金に含まれない追加作業が必要な場合、別途費用が発生します。特に一軒家では、2階や3階での作業が必要になることが多く、階段作業費として追加料金が設定されている業者が多いです。

ハウスクリーニングが必要な場合は、部屋の広さに応じて1室あたり1万円〜3万円程度の追加費用がかかります。害虫駆除や消臭作業についても、被害の程度によって3万円〜10万円程度の費用が発生することがあります。

オプションサービスの料金

片付け業者では、基本的な不用品回収に加えて様々なオプションサービスを提供しています。女性スタッフ対応を希望する場合は、追加料金として5,000円〜1万円程度が必要になることが一般的です。

分別作業を丁寧に行うサービスや、プライバシー保護を重視した作業では、作業時間が延びるため費用が高くなる傾向があります。遺品整理を併せて依頼する場合は、供養サービスや貴重品の捜索作業なども含めて、通常の片付け費用に加えて10万円〜30万円程度の追加費用が必要になることもあります。

信頼できる片付け業者の選び方

一軒家のゴミ屋敷片付けは高額になることが多いため、信頼できる業者を選ぶことが重要です。適正価格で質の高いサービスを提供する業者を見極めるポイントを確認しておきましょう。

業者に必要な許可の種類

ゴミ屋敷清掃業者を選ぶ際は、適切な資格や許可を持っているかを必ず確認してください。不用品回収を行う業者は、一般廃棄物収集運搬業許可または産業廃棄物収集運搬業許可を取得している必要があります。

古物商許可を持つ業者は、まだ使える家具や家電の買取サービスも提供できるため、費用を抑えられる可能性があります。遺品整理業務も依頼する場合は、遺品整理士の資格を持つスタッフが在籍しているか確認しましょう。

これらの許可や資格を持たない業者は、違法な営業を行っている可能性があり、トラブルに巻き込まれるリスクがあります。業者のホームページや見積もり時に、許可証や資格の提示を求めることが重要です。

見積もりの透明性と詳細度

信頼できる業者を選ぶには、追加料金の条件を事前に明確にし、作業人数や処分費の内訳まで具体的に記載した見積書を提示してくれるかを確認しましょう。

口頭での概算見積もりのみで契約を迫る業者や、「現場を見てから最終金額を決める」という曖昧な説明をする業者は避けることが賢明です。優良な業者は、現地調査を行った上で詳細な見積書を作成し、契約前に総額を明示してくれます。

口コミと実績の調査

業者選びの際は、Google マップやSNSなどで実際の利用者の口コミを調べ、サービス品質や対応の良さを判断することも重要です。

地域での実績が豊富な業者は、安定したサービス提供が期待できる傾向があります。ホームページに具体的な作業事例や before・after の写真を掲載している業者は、技術力に自信を持っている証拠と考えられます。

また、業界団体への加盟状況や各種認定の取得状況も、業者の信頼性を判断する指標になります。不明な点があれば、契約前に直接問い合わせて対応の丁寧さを確認することも大切です。

片付け費用を抑える節約方法

一軒家のゴミ屋敷片付け費用を少しでも安く抑えたい場合は、いくつかの節約方法があります。事前の準備や業者選びのコツを活用して、費用対効果の高い片付けを実現しましょう。

複数業者からの見積もりを取る

費用を抑える最も効果的な方法は、複数の業者から見積もりを取って比較することです。一般的に3〜5社程度から見積もりを取ることで、適正価格を把握できます。

見積もりを比較する際は、単純に総額だけでなく、作業内容やサービス品質も総合的に判断することが重要です。極端に安い見積もりを提示する業者は、後から追加料金を請求したり、作業品質に問題がある場合もあるため注意が必要です。

見積もりを依頼する際は、同じ条件で比較できるよう、作業範囲や希望するサービス内容を統一して伝えましょう。また、見積もりの有効期限も確認して、検討に十分な時間を確保することが大切です。

自分でできる作業で費用を削減

業者に依頼する前に、自分でできる範囲の分別作業や清掃を行うことで、費用を削減できます。明らかにゴミと分かるものや、軽くて運びやすい不用品は事前に自治体回収に出すことで、業者の作業量を減らせます。

貴重品や重要な書類の仕分けを事前に済ませておけば、業者の作業効率が向上し、人件費の削減が期待できます。ただし、無理な作業は怪我の原因になるため、重いものや危険な作業は業者に任せることが安全です。

自力で可能な作業	業者に依頼すべき作業	費用削減効果
書類・衣類の仕分け	大型家具の搬出	5,000円〜15,000円
小型ゴミの袋詰め	家電の処分	10,000円〜20,000円
通路の確保	特殊清掃作業	3,000円〜10,000円

繁忙期を避けた依頼タイミング

片付け業者には繁忙期があり、この時期を避けることで費用を抑えられる場合があります。年末年始、引っ越しシーズン（3〜4月）、お盆の時期は需要が高く、料金が割高になることが多いです。

平日や閑散期（5〜7月、10〜11月）に依頼することで、10〜20％程度の割引が受けられることもあります。急ぎでない場合は、業者に閑散期の料金について相談してみることをおすすめします。

また、業者のスケジュールに余裕がある時期は、より丁寧な作業が期待でき、追加サービスの割引なども受けやすくなります。時間に余裕がある場合は、依頼時期を調整することも費用削減の有効な手段です。

よくある質問

まとめ

一軒家のゴミ屋敷片付けは、費用相場や業者の選び方を知ることで、不安を解消し、適切な一歩を踏み出すことができます。高額になりがちな費用も、内訳を理解し、複数の業者を比較検討することで、ご自身の状況に合った適正価格のサービスを見つけることが可能です。

この記事で得た知識を元に、まずは信頼できる業者に相談することから始めてみましょう。自分にあった業者を見つけ、長年の悩みを解決し、清潔で快適な住環境を取り戻してください。